Viernes, Marzo 7th, 2008
Para generar multiples fuentes de ingresos a traves de la bolsa de valores se pueden utilizar multiples opciones como:
- Lotes
- Apartamentos
- Condominios
- Casas
- Garages
- Locales comerciales
- Bodegas
Si estas interesado en entrar en detalle en el mundo de la libertad financiera te invito a que te unas a nuestro grupo.
El videocurso dictado por el señor José España ofrece los siguientes modulos de Bienes Raices:
Introducción a los Bienes Raíces
Objetivos
Expectativas
Liquidez de los Bienes Raíces
Por Qué Debe Ud. Invertir en Bienes Raíces
Diversas Fuentes de Ingresos en Bienes Raíces
Cómo Empezar desde Cero y Alcanzar la Libertad Financiera
Más Ventajas al Invertir en Bienes Raíces
Estrategias Adicionales
Tipos de Inversiones
Inversiones Indirectas en Bienes Raíces en USA
Duración: 1 hr. […]
Cómo Comprar Propiedades Con Poco o Con Nada de Dinero
Cómo se Originó esta Estrategia
Se necesita Creatividad Para Ganar Dinero
Cómo Comprar Propiedades a Precio de Mayorista
Variedad de Motivos
Otros Motivadores
Estrategias de Salida
Qué hacer con la propiedad
Reposesiones
Cómo Encontrarlos
Advertencia
Tipos de Reposesiones
Cómo Encontrarlas
Fases de las Reposesiones
1a. Fase: Pre-Reposesión
2a. Fase: Notificación de Mora
3a. Fase: Reposesión
4a. Fase: Redención
REO
Arrendamiento con Opción a Compra
Ejemplo
Probate Sales
Subastas Privadas
Pagarés y Títulos de Fideicomisos
Subastas en eBay
Sociedades Limitadas
Formando su Equipo de Asesores
Lo que Ud. Necesita Saber…
Cómo Formar su Equipo para Inversiones
1er. Integrante de su Equipo
2do Integrante de su Equipo
3er. Integrante de su Equipo
Características del Agente de Bienes Raíces
Las Agencias de Bienes Inmuebles
Estructuras de las Comisiones
Cómo buscar un buen Corredor/Agente
Características […]
Las Distintas Fuentes de Capital
Créditos Bancarios
Tipos de Créditos
Propiedades Comerciales
Tasas de Interés en USA
Cuánto es el Pago Inicial
Si No tiene el dinero del pago inicial?
6 Alternativas
La Clave para el éxito en Bienes Raíces
Clic aquí para ver el video del Módulo 4
Duración: 1 hr. 4 min.
Las Opciones de crédito
Lo que sí es variable
Los costos de los créditos
Otros “puntos” adicionales
Más puntos, menor tasa
Cuando minimizar los precios
Cuando maximizar los precios
Tasas de Interés Variable
Componentes de un crédito
Tasa Inicial
Tasa Futura
Ejemplo
Cómo cambiará el crédito con el tiempo
Entienda los Índices
Bonos del Tesoro
CDs
LIBOR
COFI
Ajustes Futuros
Topes
Precaución con los créditos
ARM Negativo
Otros Cargos
Cargos de Aplicación
Reporte de Crédito
Avalúo
Estudio de Medio Ambiente
Inspección […]
Cómo encontrar las mejores condiciones de créditos para inversión
Cómo encontrar las mejores instituciuones para préstamos
Detalle de los costos de un crédito
Recusros en la Web
Cómo resolver contratiempos
Cómo invertir si sus ingresos son bajos
Duración: 1 hr. 1 min.
3 Factores Importantes
La Fórmula
Dónde Invertir
Evaluando la Región
Qué es una Región
Sitios de Investigación
Métodos de Investigación
SMSA
Crecimiento Poblacional
Empleos y Salarios
Recursos de Investigación
Otros Factores
Más Factores
Oferta y Demanda
Permisos de Construcción
Absorción
Disposición de Alternativas
Anuncios
Niveles de Ocupación
Herramientas en la Web
Duración: 56 min.
Cómo Evaluar Propiedades
Niveles de Rentas
Recuerde la Regla Más Importante al invertir en Bienes Raíces
Cómo descubrir buenas áreas para invertir en Bienes Raíces
Los 7 factores que debe considerar
Efectos Gubernamentales
Impuestos
Incentivos Economicos
Compare Vecindarios
Las 3 fases para determinar si es un […]
Duración: 1 hr. 04 min.
Los Principios de la Valuación
Los 7 factores que influyen en los precios de las propiedades
Introducción a las inversiones de preconstrucción
Los 2 aspectos determinantes para el precio de una propiedad
Las 3 fuentes de información que debe utilizar para determinar si una propiedad está a buen precio o no.
Cómo Calcular el Factor de […]
Duración: 1 hr. 27 min.
Los 4 elementos del retorno de la inversión
Cómo Evaluar una Inversión Potencial
Los Ingresos de la Operación
Los Ingresos Proyectados
Los Ingresos Potenciales
Los Ingresos Efectivos
El Factor de Vacantes
Las Concesiones
Las Moras y Pérdidas
Cómo Obtener Ingresos Adicionales
Los Honorarios de Administración
Seguro de la Propiedad
Otros Costos
Arrendamientos Comerciales
Arrendamientos Brutos
Arrendamientos Modificados
Arrendamientos Netos
3 Formas de Valuación
Cuál forma es la mejor?
El tipo […]
Duración: 1 hr. 6 min.
Preparando su Oferta
Negociación 101
Evite estas posturas al negociar
La mejor técnica de negociación
Lo que Ud. debe sabr antes de hacer una oferta por una propiedad
La información indispensable que Ud. debe tener antes de hacer la oferta
Tenga esta información a su alcance
Cómo darle rienda suelta a su creatividad
Busque este tipo de financiamiento creativo
Cómo […]
Duración: 1 hr. 20 min.
Lo que debe hacer después de ser aceptada su oferta
Qué es el Custodio
Quién da este servicio?
Instrucciones del Custodio
Cómo obtener el título preliminar de la propiedad
Revisión de las Cláusulas de contingencia
Borrando contingencias
Estimando la fecha del cierre de la transacción
Período formal de diligencias
Revisión de los libros contables
Cuál es la información importante que Ud. […]
El tener acceso a este exclusivo programa a nivel mundial, los alumnos estaran guiados por Jose Espana; todo el material tanto documentos como audios y videos, son completamente del alumno y de forma vitalicia, es decir, los pueden consultar cuantas veces lo deseen. Tambien este programa es completamente en Espanol.
El seguir las recomendaciones, ser paciente, disciplinado y muy constante, es clave para obtener exito! dicho de otra forma, es clave para iniciar el camino hacia la libertad financiera. De verdad que funciona!
Las inscripciones se abren en pocas horas y los cupos solo son para 198 personas decididas a cambiar su futuro financiero, a ver la vida con otros ojos y a ser exitoso en todo sentido! La Libertad Financiera si existe! y tambien es para ti y no como piensan muchos que solo es para grandes banqueros, inversionistas o solo para gente que tiene grandes capitales! Si eres libre financieramente, te felicito! que Dios te siga prosperando! te siga concediendo las peticiones de tu corazon!
Si aun no lo eres, da el primer paso con Fe! toma accion! ninguna meta se realiza sino se toma accion!
—> Click aqui para ingresar a la Universidad de la Libertad Financiera
Extraido del sitio http://www.lalibertadfinanciera.com
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